La mise au point du programme, effectué en phase EP, s’est développée à travers une concertation soutenue avec les associations de quartiers ( ateliers urbains, réunions COQ, rencontres avec les associations de commerçants et les représentants du marché, concertation élargie, etc. ), permettant d’aboutir au projet partagé. 

L’immense parking de surface devient mail, lieu d’installation du marché, établissant un dialogue entre les deux bâtiments phare de la place (théâtre et médiathèque-­halle de marché). Une pergola accompagne la structuration du mail et établit la transition avec un square, enjambant la route.
Le projet utilise de matériaux ordinaires et robustes, dont le dessin est réglé avec précision.